中国银行--消费信贷

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中国银行作为国有独资的国际化银行实力雄厚、信誉卓著，最早在香港等地办理楼宇按揭业务，具有丰富的住房贷款专业知识和经验。为使居民早日拥有自己的住房，实现置业安居的理想，特推出个人住房贷款，迎合您不同的购房计划和需求，为客户提供周全及优质的服务。

● 贷款品种
    个人住房商业性贷款（8成30年）
    个人住房公积金贷款
    个人商业用房贷款（6成10年）
    个人二手住房贷款
办公用房贷款
个人二手商铺贷款
● 商业性个人住房抵押贷款的对象和条件
    年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人。且同时具备以下条件：
1 具有江阴市常住户口或有效居留身份（暂住证）；
2 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款的能力；
3 具有法律效力的购房合同或买卖契约；已首付20%以上的房款；
4 同意以本次购买的住房产权全额用于贷款的抵押，并办理抵押登记；
5 同意参加住房贷款综合保险。
● 贷款额度、期限和利率
    　贷款额度：借款人申请个人住房抵押贷款，金额以购房总价的80%为限；申请商用房、办公房，金额以购房总价的50%为限。但最终贷款额度有中国银行根据借款人的还款能力确定。
　贷款期限：个人住房抵押贷款最长不超过30年，商用房（店面房）最长不超过10年，二手住房最长不得超过20年。二手商铺最厂期限5年。
　贷款利率：
　每万元住房贷款月筹额还本付息金额表

2007年12月21日实行

年限	金额	月利率	年利率	每月还款额
1	1	6.8475	8.217	870.89
2	1	6.93	8.316	453.72
3	1	6.93	8.316	314.82
4	1	7.095	8.514	246.55
5	1	7.095	8.514	205.23
6	1	7.1775	8.613	178.34
7	1	7.1775	8.613	158.93
8	1	7.1775	8.613	144.50
9	1	7.1775	8.613	133.39
10	1	7.1775	8.613	124.59
11	1	7.1775	8.613	117.48
12	1	7.1775	8.613	111.63
13	1	7.1775	8.613	106.76
14	1	7.1775	8.613	102.64
15	1	7.1775	8.613	99.14

年限	金额	月利率	年利率	每月还款额
16	1	7.1775	8.613	96.12
17	1	7.1775	8.613	93.51
18	1	7.1775	8.613	91.24
19	1	7.1775	8.613	89.25
20	1	7.1775	8.613	87.50
21	1	7.1775	8.613	85.95
22	1	7.1775	8.613	84.58
23	1	7.1775	8.613	83.35
24	1	7.1775	8.613	82.26
25	1	7.1775	8.613	81.29
26	1	7.1775	8.613	80.41
27	1	7.1775	8.613	79.62
28	1	7.1775	8.613	78.91
29	1	7.1775	8.613	78.27
30	1	7.1775	8.613	77.69

● 借款人应向中国银行提供下列资料：
    1. 借款人身份证原件及复印件二份，配偶身份证原件及复印件一份（未婚的由单位出具未婚证明）；
    2. 借款人及配偶户口簿复印件及结婚证原件及复印件各一份；
    3. 借款人及配偶工资收入证明各一份；
    4. 购买商品房销售合同或房屋买卖契约原件；
    5. 20%以上预付款收据原件及复印件；
    6. 中国银行需要提供的其他资料。
● 贷款程序：
    1. 借款人凭以上资料向中国银行提出借款申请，并填写个人住房贷款申请表；
    2. 经审核同意的贷款，办理有关抵押、保险手续；
    3. 按合同规定，将借款人的贷款资金划入售房单位在中国银行开设的帐户内。
    4. 借款人按合同规定还清全部贷款本息后，将“房屋他项权证”退还给借款人，由借款人到江阴市房管处办理抵押注销手续。
● 贷款的偿还：
    1. 是半年的，贷款到期后一次性还本付息；借款期限是半年以上的，借款人每月按时采用等额本息法或等额本金法偿还贷款本息。
    2. 借款人偿还贷款本息采用中国银行发行的电子借记卡进行自动转帐扣款。
    3. 逾期偿还本息者，本行将按人民银行规定计收罚息。
● 补充说明：
    1. 个人住房贷款期限在一年以内（含一年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；
    2. 贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率规定。

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